実は、住宅ローンを借り入れる時には、いろいろな諸費用がかかっています。
その諸費用を別に自分たちで払う場合もあれば、ローンに組み込んで支払うこともあり、ローンに組み込んだ状態で諸費用を支払っている場合は意外にどのくらいの費用がかかったのか把握できていないことも多いもの。
また、住宅ローンを借り換えする場合にも諸費用が発生することがあります。
一般的な諸費用として挙げられるのは、印紙税や事務手数料、保証料や抵当権設定費用などがあります。
その他にも、繰り上げ返済をするにあたり手数料が発生することもあります。
ただし繰り上げ返済にかかわる手数料が無料となっている銀行も多くなってきていますので、住宅ローンの融資をしてもらうことを検討されている方は、これらの費用に注目して審査を依頼してみるのも良いかもしれません。
また、あまり知られていないかもしれませんが、住宅ローンの借り換えは同じ銀行で行うことはできません。
良い条件の借り換えを行うためにいろいろな銀行の情報を入手することになると思いますが、一般的には同銀行で行えないという事を覚えておきましょう。
ただし、変動金利で契約されていた方が固定金利に変更して同じ銀行で借り換えを行うことは可能です。
